Hestehaven 35

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.554 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.860 kr/m².3.093.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 27.905 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.979.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,27 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.979.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 25 6857 Blåvand	100 m²	91 m	07-05-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	132 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hestehaven 7 6857 Blåvand	109 m²	132 m	10-09-2024	2.688.000 kr.	24.661 kr./m²
Hestehaven 15 6857 Blåvand	78 m²	210 m	20-08-2024	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Hestehaven 12B 6857 Blåvand	123 m²	82 m	18-07-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Hestehaven 30B 6857 Blåvand	163 m²	212 m	17-01-2026	4.525.000 kr.	27.761 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	755 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	341 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	840 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Ved Skoven 24 6857 Blåvand	102 m²	436 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu