Ejbyvej 49, Ejby

Villa · 408 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 408 m², grund på 3.385 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 360 m²
Grundareal: 3385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 408 m².7.846.248 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.199.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,65 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg917.500 kr.
Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Strandvej 9A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	379 m²	1,3 km	10-11-2023	13.200.000 kr.	34.828 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	532 m	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	808 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	3,1 km	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	1,1 km	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	1,1 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	1,2 km	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	3,0 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	1,6 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,8 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu