Ulstrupvej 35, Ulstrup, 4281 Gørlev — Villa · 100 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.924 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 5924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.097.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.253.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,48 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jan.Solgt, familiehandel590.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	917 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	1,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	125 m	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	1,7 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	1,1 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	1,6 km	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	1,8 km	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	2,0 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	1,5 km	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	1,5 km	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu