Hvidager 21

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.457 kr/m².4.080.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidager gns: 30.913 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.766.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,32 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	95 m	07-11-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Hvidager 34 2620 Albertslund	130 m²	95 m	31-08-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	49 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	55 m	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	114 m	31-12-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 38 2620 Albertslund	141 m²	114 m	20-10-2026	4.995.000 kr.	35.426 kr./m²
Hvidager 50 2620 Albertslund	152 m²	91 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	32.237 kr./m²
Hvidager 54 2620 Albertslund	165 m²	130 m	19-06-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Skærager 2 2620 Albertslund	124 m²	285 m	18-07-2024	4.050.000 kr.	32.661 kr./m²
Roskildevej 183 2620 Albertslund	128 m²	363 m	03-12-2023	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu