Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Dansvej 9

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.122 kr/m².6.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDansvej gns: 51.246 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.270.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden feb. 2018
1,0M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.850.000 kr.30. dec. 20233.600.000 kr.30. sep. 20244.300.000 kr.30. sep. 20259.625.000 kr.I dag · vores estimat8.270.891 kr.Markedet · 19921.043.290 kr.Markedet · 19931.181.840 kr.Markedet · 19941.116.050 kr.Markedet · 19951.169.260 kr.Markedet · 19961.638.800 kr.Markedet · 19971.520.140 kr.Markedet · 19981.494.130 kr.Markedet · 19992.052.410 kr.Markedet · 20001.831.920 kr.Markedet · 20011.996.480 kr.Markedet · 20022.103.580 kr.Markedet · 20032.553.230 kr.Markedet · 20042.288.880 kr.Markedet · 20052.778.990 kr.Markedet · 20063.729.460 kr.Markedet · 20073.690.020 kr.Markedet · 20083.754.110 kr.Markedet · 20093.005.090 kr.Markedet · 20103.237.310 kr.Markedet · 20113.079.380 kr.Markedet · 20122.862.630 kr.Markedet · 20132.869.430 kr.Markedet · 20143.239.180 kr.Markedet · 20154.039.710 kr.Markedet · 20163.755.300 kr.Markedet · 20174.322.250 kr.Markedet · 20184.203.590 kr.Markedet · 20194.658.340 kr.Markedet · 20205.430.310 kr.Markedet · 20215.972.950 kr.Markedet · 20226.096.540 kr.Markedet · 20235.855.990 kr.Markedet · 20246.046.560 kr.Markedet · 20256.651.420 kr.Markedet · 20268.078.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.270.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • Bygget
  • 2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20254.300.000 kr.
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.600.000 kr.
  • 2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dansvej 20
2650 Hvidovre		147 m²135 m22-10-20256.450.000 kr.43.878 kr./m²
Dansvej 24
2650 Hvidovre		143 m²171 m20-10-20257.300.000 kr.51.049 kr./m²
Dansvej 16
2650 Hvidovre		137 m²84 m26-11-20256.495.000 kr.47.409 kr./m²
Dansvej 11
2650 Hvidovre		208 m²29 m23-09-202510.700.000 kr.51.442 kr./m²
Dansvej 4
2650 Hvidovre		111 m²54 m22-07-20256.295.000 kr.56.712 kr./m²
Dansvej 26
2650 Hvidovre		102 m²188 m21-08-20266.100.000 kr.59.804 kr./m²
Tavlekærsvej 65
2650 Hvidovre		171 m²319 m08-09-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
H C Bojsensvej 17
2650 Hvidovre		170 m²501 m25-11-20245.100.000 kr.30.000 kr./m²
Bjergagervej 12
2650 Hvidovre		175 m²385 m25-11-20237.100.000 kr.40.571 kr./m²
Stampen 15
2650 Hvidovre		170 m²621 m07-05-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden