Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Gadekær 13

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.438 kr/m².7.590.957 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 48.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 55.549 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.568.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+512,82 pct. siden jan. 2004
849k3,8M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20042.470.000 kr.31. jul. 20041.235.000 kr.I dag · vores estimat7.568.367 kr.Markedet · 19921.521.000 kr.Markedet · 19931.576.939 kr.Markedet · 19941.214.941 kr.Markedet · 19951.352.676 kr.Markedet · 19961.154.777 kr.Markedet · 19972.145.455 kr.Markedet · 19982.408.250 kr.Markedet · 19992.752.841 kr.Markedet · 20003.140.527 kr.Markedet · 20012.438.839 kr.Markedet · 20022.719.548 kr.Markedet · 20033.506.919 kr.Markedet · 20042.702.817 kr.Markedet · 20053.223.337 kr.Markedet · 20066.415.578 kr.Markedet · 20078.345.727 kr.Markedet · 20084.029.974 kr.Markedet · 20093.136.133 kr.Markedet · 20104.367.805 kr.Markedet · 20115.915.000 kr.Markedet · 20123.635.528 kr.Markedet · 20135.029.271 kr.Markedet · 20144.507.568 kr.Markedet · 20152.862.860 kr.Markedet · 20165.166.668 kr.Markedet · 20175.361.187 kr.Markedet · 20184.662.034 kr.Markedet · 20195.809.375 kr.Markedet · 20205.789.095 kr.Markedet · 20216.620.744 kr.Markedet · 20226.551.792 kr.Markedet · 20236.262.464 kr.Markedet · 20248.209.344 kr.Markedet · 20258.247.707 kr.Markedet · 20268.543.964 kr.Markedet · 202712.757.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2004 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
7.568.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²28 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Skyttedal 15
2850 Nærum		168 m²509 m10-04-20245.584.573 kr.33.242 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²462 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²881 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²334 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²952 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²725 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²897 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²538 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Rundforbivej 147
2850 Nærum		155 m²637 m11-02-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden