Høgsbrovej 48, Høgsbro

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.005 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.519.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.428.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,57 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
22. nov. 2006 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte555.000 kr.
2004mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	2,8 km	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	2,8 km	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	2,8 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	1,0 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	1,3 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	2,7 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	2,9 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Bredkjærtoft 6, Hviding 6760 Ribe	138 m²	2,7 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	3,5 km	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	3,6 km	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu