Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hvedemarken 24

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.137 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.290 kr/m².5.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.443.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden mar. 2004
144k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.250.000 kr.I dag · vores estimat4.443.595 kr.Markedet · 1992767.698 kr.Markedet · 1993445.090 kr.Markedet · 1994719.946 kr.Markedet · 1995689.584 kr.Markedet · 1996966.884 kr.Markedet · 19971.012.474 kr.Markedet · 19981.130.820 kr.Markedet · 19991.115.122 kr.Markedet · 20001.475.424 kr.Markedet · 20011.027.420 kr.Markedet · 20021.250.858 kr.Markedet · 20031.441.772 kr.Markedet · 20041.478.996 kr.Markedet · 20051.433.782 kr.Markedet · 20062.328.850 kr.Markedet · 20072.056.532 kr.Markedet · 20082.317.382 kr.Markedet · 20091.930.384 kr.Markedet · 20101.826.138 kr.Markedet · 20112.006.430 kr.Markedet · 20122.042.808 kr.Markedet · 20131.953.226 kr.Markedet · 20142.204.582 kr.Markedet · 20152.521.174 kr.Markedet · 20162.981.680 kr.Markedet · 20172.463.552 kr.Markedet · 20182.803.268 kr.Markedet · 20192.756.550 kr.Markedet · 20203.538.066 kr.Markedet · 20213.525.000 kr.Markedet · 20224.231.034 kr.Markedet · 20234.022.260 kr.Markedet · 20244.312.250 kr.Markedet · 20254.334.622 kr.Markedet · 20265.206.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.443.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²167 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²40 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Hvedemarken 22
2860 Søborg		166 m²26 m10-05-20267.250.000 kr.43.675 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²548 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²183 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²764 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²
Espevangen 4
2860 Søborg		103 m²277 m19-08-20254.250.000 kr.41.262 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²356 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Rensdyrvej 23
2860 Søborg		104 m²364 m28-01-20253.895.000 kr.37.452 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²538 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden