Stibjergvej 74, 4220 Korsør — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.990 kr/m².1.664.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStibjergvej gns: 19.907 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+51,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.163.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,58 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2004 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1978jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 102 4220 Korsør	131 m²	827 m	17-09-2024	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	729 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Bøgevej 15 4220 Korsør	110 m²	1,3 km	03-02-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Løvsangervej 2 4220 Korsør	104 m²	1,3 km	13-11-2024	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	1,1 km	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	1,1 km	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Violvej 65 4220 Korsør	123 m²	942 m	29-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	1,3 km	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Korsvejen 6B 4220 Korsør	93 m²	991 m	13-11-2024	980.000 kr.	10.538 kr./m²
Violvej 226 4220 Korsør	122 m²	1,1 km	24-01-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu