Ærtebjerggårdvej 10, Kirkendrup

Villa · 174 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 174 m².3.535.854 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.110.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+567,44 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 465.967 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004feb.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte465.967 kr.
1988jun.Ejerskifte230.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup 5270 Odense N	167 m²	56 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup 5270 Odense N	173 m²	431 m	14-10-2024	3.095.000 kr.	17.890 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup 5270 Odense N	158 m²	25 m	24-09-2024	2.585.000 kr.	16.361 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	51 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	338 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	139 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	171 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	332 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 27, Kirkendrup 5270 Odense N	131 m²	280 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	305 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu