Præstemarken 13, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 181 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 181 m², grund på 2.746 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.579 kr/m² × 181 m².4.267.799 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.484.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Sønderho 6720 Fanø	115 m²	265 m	09-12-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Lodne Bjerge 2C, Sønderho 6720 Fanø	159 m²	961 m	01-06-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Vestermarken 10, Sønderho 6720 Fanø	142 m²	466 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodne Bjerge 29, Sønderho 6720 Fanø	152 m²	934 m	13-11-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Øster Land 9, Sønderho 6720 Fanø	165 m²	1,6 km	25-06-2026	3.820.000 kr.	23.152 kr./m²
Ved Redningsstationen 9, Sønderho 6720 Fanø	144 m²	687 m	14-09-2025	2.670.000 kr.	18.542 kr./m²
Bjerrevej 4, Sønderho 6720 Fanø	158 m²	1,4 km	18-08-2025	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Toftestien 11, Sønderho 6720 Fanø	157 m²	1,5 km	05-03-2025	5.250.000 kr.	33.439 kr./m²
Mathiases Toft 23, Sønderho 6720 Fanø	138 m²	723 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Storetoft 42, Sønderho 6720 Fanø	237 m²	409 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	10.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu