Erantisvej 14, 4900 Nakskov — Villa · 185 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.323 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 6.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.235.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 997.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg997.924 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	191 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	171 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	118 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	136 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	539 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	910 m	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	824 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	725 m	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²
Jydevænget 6 4900 Nakskov	186 m²	1,2 km	05-11-2026	695.000 kr.	3.737 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	279 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu