Marthavænget 8, Næsby

Rækkehus · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 352 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 122 m².2.118.896 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.810.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,10 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
18. jan. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2003nov.Ejerskifte830.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthavænget 10, Næsby 5270 Odense N	126 m²	15 m	08-03-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby 5270 Odense N	129 m²	47 m	18-06-2026	1.990.000 kr.	15.426 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	90 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	51 m	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Brinken 49, Næsby 5270 Odense N	128 m²	243 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	411 m	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Hegnet 8, Næsby 5270 Odense N	130 m²	451 m	02-06-2026	2.710.000 kr.	20.846 kr./m²
Cortlandvænget 9, Søhus 5270 Odense N	125 m²	855 m	30-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	872 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Boikenvænget 3, Søhus 5270 Odense N	125 m²	900 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu