Bøgebjergvej 70, Sdr Broby, 5672 Broby — Villa · 230 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 55.404 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 55404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.829 kr/m².1.429.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.135.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	774 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	363 m	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,5 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	906 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	1,7 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,9 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	1,5 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,8 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,8 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	1,3 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu