Egernvej 39, Nr Rubjerg

Fritidshus · 155 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 5.174 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 5174 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 155 m².2.908.110 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.399.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1099,68 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	343 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	318 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	1,2 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,3 km	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,2 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	1,7 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,2 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,2 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	1,2 km	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	1,5 km	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu