Søndergade 38, 9632 Møldrup — Villa · 135 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.192.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.812 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering375.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,60 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	88 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Søndergade 49 9632 Møldrup	80 m²	42 m	11-06-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	247 m	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Birkevej 22 9632 Møldrup	135 m²	388 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Ahornvej 49 9632 Møldrup	130 m²	396 m	03-08-2026	1.280.000 kr.	9.846 kr./m²
Havrevænget 32 9632 Møldrup	136 m²	655 m	27-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Ahornvej 16 9632 Møldrup	132 m²	706 m	10-07-2026	1.510.000 kr.	11.439 kr./m²
Havrevænget 5 9632 Møldrup	133 m²	846 m	18-08-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	139 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	139 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu