Engelsborgvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.440 kr/m².3.216.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.582.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,66 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.582.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 28A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	49 m	16-06-2026	4.450.000 kr.	58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	49 m	12-06-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	115 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th 2800 Kongens Lyngby	67 m²	72 m	22-03-2026	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	170 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	182 m	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	49 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Engelsborgvej 28B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	54 m	05-03-2025	2.734.000 kr.	42.719 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	62 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	62 m	07-11-2024	2.605.000 kr.	40.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu