Åvangen 16, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 223 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 223 m².2.295.562 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	33 m	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	1,1 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	248 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,9 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	268 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	286 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	221 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	466 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Smedegårdsvej 3 5771 Stenstrup	177 m²	1,1 km	12-05-2025	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	292 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu