Nygade 47

Villa · 176 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.955 kr/m².3.119.500 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.606.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,72 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 48 4340 Tølløse	133 m²	122 m	09-11-2023	2.430.000 kr.	18.271 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	142 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	95 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	23 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	287 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	408 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	226 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	566 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	582 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	582 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu