Prisvurdering · 8653 Them

Højagervej 16

Villa · 116 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 12.808 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering1.505.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.643.752 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,04 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	97 m	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	77 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	578 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	706 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	644 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	685 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Møllevænget 5 8653 Them	120 m²	552 m	16-09-2025	1.360.000 kr.	11.333 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	839 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	635 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	802 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu