Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Toppen 2

Rækkehus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.994 kr/m².1.901.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToppen gns: 17.720 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,49 pct. siden maj 2004
154k715k1,3M1,8M2,4M1994199820022006201120152019202325. maj 2004950.000 kr.I dag · vores estimat1.838.149 kr.Markedet · 1994494.130 kr.Markedet · 1995154.245 kr.Markedet · 1996528.437 kr.Markedet · 1997717.171 kr.Markedet · 1998772.863 kr.Markedet · 1999889.070 kr.Markedet · 2000539.812 kr.Markedet · 2001670.397 kr.Markedet · 2002817.999 kr.Markedet · 2003883.610 kr.Markedet · 2004575.029 kr.Markedet · 20051.158.703 kr.Markedet · 20061.477.203 kr.Markedet · 20071.333.787 kr.Markedet · 20081.211.665 kr.Markedet · 2010979.251 kr.Markedet · 20111.336.608 kr.Markedet · 20121.483.846 kr.Markedet · 2013624.988 kr.Markedet · 20141.158.794 kr.Markedet · 2015962.871 kr.Markedet · 20161.634.360 kr.Markedet · 20171.558.193 kr.Markedet · 20181.732.731 kr.Markedet · 20191.733.368 kr.Markedet · 20201.533.077 kr.Markedet · 20212.000.817 kr.Markedet · 20222.166.710 kr.Markedet · 20232.015.195 kr.Markedet · 20242.399.033 kr.Markedet · 20252.029.482 kr.Markedet · 20261.603.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²119 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²159 m27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²33 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²458 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²457 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²451 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 30D
9260 Gistrup		92 m²1,0 km14-06-20241.550.000 kr.16.848 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²550 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²905 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²557 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden