Østerled 17, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 170 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 923 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 170 m².1.593.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.478.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,20 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	253 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Østerled 50, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	126 m²	180 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	424 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	424 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	125 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	606 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	246 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	592 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	166 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	851 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu