Søbyvej 24

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.034 kr/m².7.023.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbyvej gns: 61.696 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.066.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,31 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.066.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 14 2650 Hvidovre	150 m²	76 m	21-12-2023	6.475.000 kr.	43.167 kr./m²
Søbyvej 17 2650 Hvidovre	148 m²	84 m	15-01-2026	7.100.000 kr.	47.973 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	101 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	101 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	19 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	340 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	169 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	622 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	582 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	740 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu