Skovvej 16, 5400 Bogense — Villa · 66 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 134 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.371 kr/m².767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 10.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 134 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering291.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,65 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 291.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	09-09-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	22-06-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	06-06-2025	1.395.000 kr.	22.500 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	19-03-2025	1.135.000 kr.	18.306 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	04-09-2024	350.000 kr.	5.645 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	13-07-2024	360.000 kr.	5.806 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	03-07-2024	380.000 kr.	6.129 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	17-04-2024	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Grønnevej 8, 62 5400 Bogense	62 m²	483 m	11-04-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu