Menu
For mæglere Log ind
Østkystvejen 390, Voerså
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Østkystvejen 390, Voerså

Landejendom · 286 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 80.964 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
80964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.030 kr/m².5.935.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.982.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.625.000 kr / Estimat: 9.175.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,40 pct. siden feb. 2004
147k4,7M9,3M13,9M18,5M199519992002200520082011201420172020202320264. feb. 20042.050.000 kr.I dag · vores estimat7.982.791 kr.Markedet · 19953.542.110 kr.Markedet · 1996615.758 kr.Markedet · 19981.595.880 kr.Markedet · 1999390.104 kr.Markedet · 20001.875.302 kr.Markedet · 20019.295.000 kr.Markedet · 20023.455.738 kr.Markedet · 20032.443.870 kr.Markedet · 20051.443.442 kr.Markedet · 20063.692.832 kr.Markedet · 20076.914.336 kr.Markedet · 20084.798.222 kr.Markedet · 20094.213.352 kr.Markedet · 20107.025.590 kr.Markedet · 20112.412.696 kr.Markedet · 20129.021.870 kr.Markedet · 20135.017.012 kr.Markedet · 20143.202.628 kr.Markedet · 20152.009.150 kr.Markedet · 20162.331.472 kr.Markedet · 20174.169.594 kr.Markedet · 20182.972.398 kr.Markedet · 20193.468.036 kr.Markedet · 20204.612.894 kr.Markedet · 20214.229.654 kr.Markedet · 20224.295.720 kr.Markedet · 20239.855.560 kr.Markedet · 20246.469.320 kr.Markedet · 20253.378.804 kr.Markedet · 20269.282.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.982.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²8,7 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså
9300 Sæby		254 m²2,6 km08-03-20251.995.000 kr.7.854 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså
9300 Sæby		244 m²2,4 km23-06-20251.798.000 kr.7.369 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså
9300 Sæby		250 m²3,4 km27-10-20247.183.000 kr.28.732 kr./m²
Albækskovvej 23
9300 Sæby		200 m²5,0 km30-06-20265.300.000 kr.26.500 kr./m²
Grønhedevej 48
9300 Sæby		251 m²7,0 km24-03-20254.555.000 kr.18.147 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²7,1 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²6,9 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Ørtoftvej 100
9300 Sæby		345 m²10,4 km16-02-202418.400.000 kr.53.333 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²8,9 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden