Kodrivervej 2

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.636 kr/m².4.160.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKodrivervej gns: 30.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.648.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,36 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.732.325 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.732.325 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	98 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	24 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	142 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	142 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	192 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	231 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	196 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Dunhammervej 10 4600 Køge	162 m²	346 m	20-03-2024	4.395.000 kr.	27.130 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	266 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	256 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu