Sandvej 9, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.387 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 53 m².1.097.789 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.199.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,83 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2004 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 30, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	135 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	165 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Telefonvejen 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	189 m	30-05-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Østre Klitvej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	54 m²	357 m	15-05-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Klitvej 82, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	203 m	27-03-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Meilgaardstien 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	654 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Th Andersens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	48 m²	227 m	26-08-2025	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Strandvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	126 m	29-08-2024	3.300.000 kr.	55.000 kr./m²
Strandvænget 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	245 m	05-06-2025	1.380.000 kr.	23.000 kr./m²
Th Andersens Vej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	293 m	16-07-2026	1.370.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu