Hobrovej 51A, Vebbestrup, 9500 Hobro — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Erhvervsareal: 350 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 80 m².693.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering705.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2003 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg879.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	495 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	293 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	485 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	2,2 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	256 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	6,4 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	645 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,5 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	624 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu