Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6740 Bramming

Kragelundvej 5, Kragelund

Landejendom · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 257.814 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
257814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.417.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)257814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.191.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,13 pct. siden mar. 2004
60k8,8M17,5M26,2M34,9M199519992003200720102014201720202023202631. mar. 20041.800.000 kr.28. feb. 201834.902.400 kr.I dag · vores estimat5.191.605 kr.Markedet · 19951.180.530 kr.Markedet · 1997117.990 kr.Markedet · 1998643.230 kr.Markedet · 19991.244.160 kr.Markedet · 200060.030 kr.Markedet · 2002593.190 kr.Markedet · 20032.432.160 kr.Markedet · 20041.188.450 kr.Markedet · 2005773.640 kr.Markedet · 20075.342.850 kr.Markedet · 20081.489.050 kr.Markedet · 20091.476.540 kr.Markedet · 2010725.220 kr.Markedet · 20122.907.450 kr.Markedet · 20131.489.590 kr.Markedet · 2014240.750 kr.Markedet · 20152.641.770 kr.Markedet · 20161.348.740 kr.Markedet · 20171.105.290 kr.Markedet · 20183.123.540 kr.Markedet · 20192.799.990 kr.Markedet · 20205.309.820 kr.Markedet · 20211.293.480 kr.Markedet · 20229.413.280 kr.Markedet · 20236.983.640 kr.Markedet · 20242.330.370 kr.Markedet · 2025824.580 kr.Markedet · 20261.529.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
34.902.400 kr.
I dag · vores estimat
5.191.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte34.902.400 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragelundvej 10, Kragelund
6740 Bramming		112 m²577 m10-01-20242.900.000 kr.25.893 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå
6740 Bramming		79 m²6,8 km11-09-20242.050.000 kr.25.949 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33
6740 Bramming		116 m²6,5 km08-11-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup
6740 Bramming		167 m²2,6 km07-12-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong
6740 Bramming		132 m²6,6 km08-02-2024850.000 kr.6.439 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup
6740 Bramming		174 m²3,4 km28-10-20243.900.000 kr.22.414 kr./m²
Hovedvej A1 49, Vejrup
6740 Bramming		78 m²10,2 km09-10-2024550.000 kr.7.051 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong
6740 Bramming		153 m²6,0 km12-01-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl
6740 Bramming		145 m²7,8 km02-09-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		179 m²5,5 km16-09-20244.300.000 kr.24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden