Paris Boulevard 21

Villa · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.604 kr/m².5.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParis gns: 38.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.331.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+499,50 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 822.502 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel722.500 kr.
2001aug.Ejerskifte822.502 kr.
Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	167 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	263 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	221 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Paris Boulevard 25 2650 Hvidovre	175 m²	91 m	13-08-2025	6.850.000 kr.	39.143 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	147 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Hvidovrevej 410 2650 Hvidovre	113 m²	200 m	23-06-2025	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	185 m	22-01-2026	5.450.000 kr.	49.099 kr./m²
Menelaos Boulevard 7 2650 Hvidovre	111 m²	185 m	29-01-2024	3.665.000 kr.	33.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	346 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	367 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu