Bjælkerupvej 109

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².1.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.555.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,23 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.142.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.142.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 43 4660 Store Heddinge	140 m²	870 m	23-03-2026	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bjælkerupvej 130 4660 Store Heddinge	153 m²	81 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	367 m	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	367 m	15-12-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Bjælkerupvej 138 4660 Store Heddinge	115 m²	1,6 km	22-05-2024	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Bjælkerupvej 110A 4660 Store Heddinge	158 m²	274 m	26-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	626 m	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	51 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Hvedevænget 1, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	126 m²	602 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Rosenvangen 12 4660 Store Heddinge	126 m²	1,3 km	30-04-2025	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu