Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skjoldhøjvej 8, Durup

Landejendom · 142 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 226.359 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
226359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.711 kr/m².9.332.020 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)226359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.170.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,88 pct. siden nov. 2003
74k4,7M9,3M13,9M18,5M19931999200220062009201320182021202414. nov. 20032.600.000 kr.I dag · vores estimat5.170.979 kr.Markedet · 1993546.984 kr.Markedet · 1994194.114 kr.Markedet · 1997147.254 kr.Markedet · 199973.698 kr.Markedet · 2000310.696 kr.Markedet · 2001654.620 kr.Markedet · 20021.744.754 kr.Markedet · 20035.421.844 kr.Markedet · 20046.306.788 kr.Markedet · 2006357.840 kr.Markedet · 20071.443.714 kr.Markedet · 20082.615.498 kr.Markedet · 20091.785.082 kr.Markedet · 20102.837.160 kr.Markedet · 20121.967.410 kr.Markedet · 2013936.206 kr.Markedet · 20162.381.340 kr.Markedet · 20173.370.796 kr.Markedet · 2018866.484 kr.Markedet · 20196.076.890 kr.Markedet · 20201.149.490 kr.Markedet · 20212.732.506 kr.Markedet · 20222.215.484 kr.Markedet · 2023984.202 kr.Markedet · 202410.390.424 kr.Markedet · 202512.028.110 kr.Markedet · 20262.072.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.170.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²2,5 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²668 m22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,9 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²2,4 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²2,1 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²4,8 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²1,3 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²3,1 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²8,6 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev
9610 Nørager		142 m²9,3 km14-05-20262.995.000 kr.21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden