Birkesvinget 4

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².2.653.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkesvinget gns: 16.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.184.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,01 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	42 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	70 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	157 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	205 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	306 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	202 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	105 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	336 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	320 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Araliavej 8, Framlev 8462 Harlev J	138 m²	630 m	02-07-2026	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu