Prisvurdering · 7000 Fredericia

Oldenborggade 64, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1917
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.699 kr/m².831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborggade gns: 13.684 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering673.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborggade 70, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	34 m	19-04-2025	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	22 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	34 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	538 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjergegade 44, st. 7000 Fredericia	57 m²	545 m	07-07-2026	795.000 kr.	13.947 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv 7000 Fredericia	57 m²	559 m	31-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Prinsessegade 56A, 3. tv 7000 Fredericia	57 m²	559 m	01-12-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Købmagergade 30, st. 7000 Fredericia	57 m²	665 m	29-10-2025	765.000 kr.	13.421 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. th 7000 Fredericia	58 m²	559 m	07-09-2026	600.000 kr.	10.345 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	62 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu