Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 53

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².3.213.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.906.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden apr. 2021
173k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.983.000 kr.I dag · vores estimat2.906.283 kr.Markedet · 1992189.360 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994603.480 kr.Markedet · 1995689.040 kr.Markedet · 1996406.560 kr.Markedet · 1997509.400 kr.Markedet · 1998583.680 kr.Markedet · 1999717.840 kr.Markedet · 2000894.840 kr.Markedet · 2001630.240 kr.Markedet · 2002778.440 kr.Markedet · 20031.028.520 kr.Markedet · 20041.209.480 kr.Markedet · 20051.144.680 kr.Markedet · 20061.700.880 kr.Markedet · 20071.584.720 kr.Markedet · 20081.097.880 kr.Markedet · 20091.073.400 kr.Markedet · 20101.895.640 kr.Markedet · 20111.270.200 kr.Markedet · 20121.428.600 kr.Markedet · 2013779.400 kr.Markedet · 20141.816.680 kr.Markedet · 20151.268.280 kr.Markedet · 20161.307.640 kr.Markedet · 20171.823.880 kr.Markedet · 20182.006.160 kr.Markedet · 20191.952.280 kr.Markedet · 20202.088.360 kr.Markedet · 20212.396.520 kr.Markedet · 20222.590.560 kr.Markedet · 20232.385.360 kr.Markedet · 20242.485.560 kr.Markedet · 20252.304.000 kr.Markedet · 20262.976.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.983.000 kr.
I dag · vores estimat
2.906.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.983.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 33
8462 Harlev J		124 m²74 m24-06-20263.557.000 kr.28.685 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²66 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²74 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²147 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²255 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²146 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²183 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²39 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²104 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²190 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden