Duekær 12, Fløng

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 161 m².4.422.670 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering4.849.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
10. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.721.071 kr.
21. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.721.071 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
2003dec.Ejerskifte1.721.071 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.721.071 kr.
1998Ombygning
1993feb.Ejerskifte200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duekær 8, Fløng 2640 Hedehusene	207 m²	43 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	20.773 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	24 m	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	79 m	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	192 m	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	339 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	180 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	497 m	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	566 m	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	568 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	345 m	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu