Rosenlundvej 8

Villa · 225 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.002 kr/m².5.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundvej gns: 22.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.620.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,74 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	141 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Rosenbakkevej 21 3660 Stenløse	205 m²	186 m	19-03-2024	3.595.000 kr.	17.537 kr./m²
Rosenstien 1 3660 Stenløse	196 m²	85 m	27-02-2025	6.250.000 kr.	31.888 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	709 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	908 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	565 m	31-10-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	565 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Skolevej 8 3660 Stenløse	192 m²	251 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	15.599 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	788 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	1,4 km	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu