Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lygtevej 9

Landejendom · 113 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 196.532 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
196532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.017 kr/m².6.275.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)196532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.403.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden nov. 2003
370k3,5M6,6M9,7M12,8M1992199620002004200820122016202020242. nov. 2003925.000 kr.26. jul. 20263.396.000 kr.I dag · vores estimat5.403.099 kr.Markedet · 19921.216.671 kr.Markedet · 1993654.496 kr.Markedet · 19941.109.547 kr.Markedet · 19951.124.350 kr.Markedet · 1996858.800 kr.Markedet · 1997730.997 kr.Markedet · 19981.611.380 kr.Markedet · 1999945.584 kr.Markedet · 2000688.622 kr.Markedet · 20011.402.782 kr.Markedet · 2002861.512 kr.Markedet · 20031.388.996 kr.Markedet · 20041.633.754 kr.Markedet · 20051.010.898 kr.Markedet · 20064.237.500 kr.Markedet · 20071.348.655 kr.Markedet · 20081.703.701 kr.Markedet · 2009926.035 kr.Markedet · 20102.768.500 kr.Markedet · 20111.951.510 kr.Markedet · 2012525.789 kr.Markedet · 20133.042.299 kr.Markedet · 20147.119.000 kr.Markedet · 20153.530.685 kr.Markedet · 20163.210.104 kr.Markedet · 20171.210.682 kr.Markedet · 20181.104.010 kr.Markedet · 20194.579.890 kr.Markedet · 20201.853.878 kr.Markedet · 20211.490.922 kr.Markedet · 20221.573.977 kr.Markedet · 20232.803.982 kr.Markedet · 20242.448.371 kr.Markedet · 20251.328.767 kr.Markedet · 20264.050.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg
925.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
3.396.000 kr.
I dag · vores estimat
5.403.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel3.396.000 kr.
  • 2003nov.Solgt, familiehandel925.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²1,6 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²1,4 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²2,7 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,2 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²5,6 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,0 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²7,3 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,3 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²4,5 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²9,0 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden