Næstved Landevej 663, 4243 Rude — Villa · 69 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.493 kr/m².1.353.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering676.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 449.858 kr.
I dag · vores estimat: 676.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg449.858 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 42, Bisserup 4243 Rude	65 m²	4,2 km	10-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	4,0 km	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	1,2 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	4,2 km	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	1,1 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	4,1 km	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	1,3 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	3,9 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	3,8 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	4,3 km	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu