Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 44, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.805 kr/m².4.072.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.109.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,32 pct. siden okt. 2003
421k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20031.275.000 kr.I dag · vores estimat4.109.625 kr.Markedet · 1992430.024 kr.Markedet · 1993614.166 kr.Markedet · 1994628.964 kr.Markedet · 19951.197.756 kr.Markedet · 1996669.144 kr.Markedet · 1997716.772 kr.Markedet · 19981.168.160 kr.Markedet · 1999897.092 kr.Markedet · 20001.094.366 kr.Markedet · 20011.199.128 kr.Markedet · 20021.484.602 kr.Markedet · 20031.474.410 kr.Markedet · 20041.680.014 kr.Markedet · 20051.829.758 kr.Markedet · 20062.352.098 kr.Markedet · 20072.426.480 kr.Markedet · 20082.291.926 kr.Markedet · 20091.677.074 kr.Markedet · 20101.690.108 kr.Markedet · 20112.437.750 kr.Markedet · 20122.245.866 kr.Markedet · 20131.743.224 kr.Markedet · 20141.921.388 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.537.514 kr.Markedet · 20172.712.542 kr.Markedet · 20182.958.326 kr.Markedet · 20193.072.300 kr.Markedet · 20202.843.764 kr.Markedet · 20213.484.488 kr.Markedet · 20223.636.486 kr.Markedet · 20233.216.948 kr.Markedet · 20243.217.144 kr.Markedet · 20253.945.578 kr.Markedet · 20264.931.458 kr.Markedet · 20275.347.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.109.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²281 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²211 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²200 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²211 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Havdrupvej 15, 1.
2700 Brønshøj		98 m²308 m20-05-20265.345.000 kr.54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv
2700 Brønshøj		99 m²446 m21-03-20243.250.000 kr.32.828 kr./m²
Kabbelejevej 16B, 1. 3
2700 Brønshøj		97 m²450 m04-03-20254.503.000 kr.46.423 kr./m²
Tølløsevej 1, st.
2700 Brønshøj		95 m²293 m08-05-20244.100.000 kr.43.158 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4.
2700 Brønshøj		100 m²443 m13-07-20254.910.000 kr.49.100 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1.
2700 Brønshøj		101 m²423 m29-06-20266.750.000 kr.66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden