Brovej 2B, Veddelev

Rækkehus · 175 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.381 kr/m².5.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovej gns: 34.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering5.802.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,12 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2001Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovej 2A, Veddelev 4000 Roskilde	156 m²	15 m	01-07-2024	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Brovej 4A, Veddelev 4000 Roskilde	114 m²	28 m	22-08-2024	4.075.000 kr.	35.746 kr./m²
Brovej 4D, Veddelev 4000 Roskilde	114 m²	28 m	07-08-2024	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,6 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	1,7 km	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Skomagerkrogen 2B, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	1,0 km	18-05-2025	5.595.000 kr.	41.754 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	1,6 km	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 28, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	1,7 km	10-12-2023	5.595.000 kr.	39.401 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 25, Himmelev 4000 Roskilde	141 m²	1,7 km	21-03-2024	5.435.000 kr.	38.546 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 32, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	1,6 km	05-03-2024	5.645.000 kr.	40.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu