Pandourosvej 9, Vebbestrup, 9500 Hobro — Villa · 149 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 149 m².1.291.383 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.256.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,25 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	738 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	779 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	707 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	906 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	999 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	931 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	789 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	1,4 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	710 m	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,6 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu