Fortunavej 19, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 934 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 55 m².822.525 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering678.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,33 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 678.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	173 m	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	115 m	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	33 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	346 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	189 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Neptunvej 12, Næsby 4900 Nakskov	53 m²	342 m	03-05-2024	650.000 kr.	12.264 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	617 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	224 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	536 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbe Strandvej 34, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	609 m	11-10-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu