Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ledavej 82

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².3.343.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLedavej gns: 23.932 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.816.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,75 pct. siden nov. 2003
384k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat3.816.777 kr.Markedet · 1992832.599 kr.Markedet · 1993803.529 kr.Markedet · 1994811.566 kr.Markedet · 1995891.252 kr.Markedet · 19961.032.669 kr.Markedet · 19971.336.023 kr.Markedet · 19981.181.610 kr.Markedet · 1999383.553 kr.Markedet · 2000973.845 kr.Markedet · 20011.461.537 kr.Markedet · 20021.416.051 kr.Markedet · 20031.445.463 kr.Markedet · 20041.495.395 kr.Markedet · 20051.854.837 kr.Markedet · 20062.006.172 kr.Markedet · 20072.171.187 kr.Markedet · 20082.339.451 kr.Markedet · 20092.914.353 kr.Markedet · 20102.172.213 kr.Markedet · 20112.031.993 kr.Markedet · 20121.668.447 kr.Markedet · 20131.701.621 kr.Markedet · 20141.585.341 kr.Markedet · 20152.257.542 kr.Markedet · 20163.199.752 kr.Markedet · 20172.368.692 kr.Markedet · 20182.794.311 kr.Markedet · 20193.056.454 kr.Markedet · 20202.891.952 kr.Markedet · 20213.030.633 kr.Markedet · 20223.356.217 kr.Markedet · 20233.240.963 kr.Markedet · 20243.595.959 kr.Markedet · 20253.664.359 kr.Markedet · 20263.044.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²79 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²
Ledavej 25
9210 Aalborg SØ		139 m²79 m30-11-20233.695.000 kr.26.583 kr./m²
Ledavej 72
9210 Aalborg SØ		137 m²73 m05-01-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Ledavej 38
9210 Aalborg SØ		132 m²153 m09-06-20243.360.000 kr.25.455 kr./m²
Ledavej 26
9210 Aalborg SØ		122 m²182 m09-02-20253.150.000 kr.25.820 kr./m²
Ledavej 28
9210 Aalborg SØ		117 m²189 m23-05-20252.800.000 kr.23.932 kr./m²
Auroravej 13
9210 Aalborg SØ		171 m²245 m30-09-20253.950.000 kr.23.099 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²216 m02-07-20263.370.000 kr.19.480 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²216 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²291 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden