Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Magdelonevej 3

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.888.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.798 kr/m².7.581.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.690.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,28 pct. siden nov. 2003
471k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20031.775.000 kr.I dag · vores estimat7.690.801 kr.Markedet · 1992627.450 kr.Markedet · 1993498.222 kr.Markedet · 1994551.088 kr.Markedet · 1995844.877 kr.Markedet · 1996680.316 kr.Markedet · 1997958.085 kr.Markedet · 19981.047.886 kr.Markedet · 19991.177.025 kr.Markedet · 20001.400.949 kr.Markedet · 20011.377.720 kr.Markedet · 20021.227.488 kr.Markedet · 20031.552.338 kr.Markedet · 20041.749.829 kr.Markedet · 20051.646.411 kr.Markedet · 20062.934.864 kr.Markedet · 20072.428.899 kr.Markedet · 20081.919.730 kr.Markedet · 20092.120.514 kr.Markedet · 20101.889.025 kr.Markedet · 20112.456.222 kr.Markedet · 20122.034.273 kr.Markedet · 20132.414.303 kr.Markedet · 20142.799.851 kr.Markedet · 20152.701.684 kr.Markedet · 20162.283.028 kr.Markedet · 20173.187.179 kr.Markedet · 20183.222.156 kr.Markedet · 20193.970.112 kr.Markedet · 20203.654.429 kr.Markedet · 20214.561.250 kr.Markedet · 20226.766.314 kr.Markedet · 20234.411.997 kr.Markedet · 20246.189.683 kr.Markedet · 20256.303.425 kr.Markedet · 20266.162.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2003 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
7.690.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²1,2 km11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Stenkløvervej 7B
2400 København NV		85 m²1,0 km20-01-20246.400.000 kr.75.294 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²763 m28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Ved Vigen 12
2400 København NV		79 m²750 m29-05-20266.250.000 kr.79.114 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²749 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²1,5 km30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²1,4 km03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Emdrup Engvej 9
2400 København NV		75 m²716 m16-03-20257.020.000 kr.93.600 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²884 m22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²
Nøkkerosevej 18
2400 København NV		103 m²904 m20-01-20257.295.000 kr.70.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden