Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Alpehau 48, Nordskov

Fritidshus · 261 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 261 m², grund på 3.165 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2001
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
3165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
7.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 35.526 kr/m² × 261 m².9.272.286 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.667.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,15 pct. siden okt. 2003
422k3,6M6,8M10,0M13,2M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20033.675.000 kr.14. nov. 20222.082.500 kr.I dag · vores estimat6.667.177 kr.Markedet · 19921.734.084 kr.Markedet · 19931.363.464 kr.Markedet · 19941.381.734 kr.Markedet · 1995900.450 kr.Markedet · 19961.806.903 kr.Markedet · 19971.565.739 kr.Markedet · 19984.077.342 kr.Markedet · 19991.250.712 kr.Markedet · 20002.376.144 kr.Markedet · 20011.624.203 kr.Markedet · 20022.304.108 kr.Markedet · 20032.855.862 kr.Markedet · 20042.996.802 kr.Markedet · 20054.735.845 kr.Markedet · 20061.065.402 kr.Markedet · 20075.799.942 kr.Markedet · 20083.719.511 kr.Markedet · 20093.423.015 kr.Markedet · 20104.019.922 kr.Markedet · 20114.584.204 kr.Markedet · 20124.293.189 kr.Markedet · 20134.362.093 kr.Markedet · 20142.088.000 kr.Markedet · 20155.648.562 kr.Markedet · 20167.021.683 kr.Markedet · 20172.922.156 kr.Markedet · 20185.220.000 kr.Markedet · 20197.080.930 kr.Markedet · 20204.851.468 kr.Markedet · 20217.330.968 kr.Markedet · 20225.872.500 kr.Markedet · 20235.288.643 kr.Markedet · 20247.517.061 kr.Markedet · 202512.014.352 kr.Markedet · 20266.330.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
6.667.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²663 m29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²650 m26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²507 m08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²905 m25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²921 m17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²3,7 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Munkekrogen 42, Bogensø
5390 Martofte		217 m²8,4 km09-08-20254.900.000 kr.22.581 kr./m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²7,1 km24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden