Tøndervej 195B

Villa · 209 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.369 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.062 kr/m².2.232.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 12.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.224.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,88 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1985majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	889 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Tøndervej 191 6200 Aabenraa	156 m²	93 m	21-12-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 185 6200 Aabenraa	150 m²	134 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	226 m	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²
Tøndervej 223 6200 Aabenraa	139 m²	214 m	21-01-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	98 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	516 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	320 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 142 6200 Aabenraa	222 m²	367 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	110 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu