Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kjærsvej 53

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².1.720.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.084.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden okt. 2003
748k1,2M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20031.390.000 kr.30. apr. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.084.030 kr.Markedet · 1992948.306 kr.Markedet · 1993896.883 kr.Markedet · 1994988.566 kr.Markedet · 19951.076.955 kr.Markedet · 1996830.454 kr.Markedet · 19971.060.851 kr.Markedet · 19981.063.413 kr.Markedet · 19991.125.999 kr.Markedet · 20001.200.114 kr.Markedet · 20011.431.609 kr.Markedet · 20021.230.675 kr.Markedet · 20031.460.340 kr.Markedet · 20041.886.181 kr.Markedet · 20051.783.152 kr.Markedet · 20061.895.331 kr.Markedet · 20072.269.200 kr.Markedet · 20082.540.589 kr.Markedet · 20091.952.061 kr.Markedet · 20101.016.748 kr.Markedet · 20111.339.011 kr.Markedet · 20121.692.201 kr.Markedet · 20131.638.399 kr.Markedet · 20141.109.163 kr.Markedet · 20151.106.601 kr.Markedet · 20161.795.596 kr.Markedet · 20171.484.313 kr.Markedet · 20181.893.135 kr.Markedet · 20191.596.675 kr.Markedet · 20201.759.362 kr.Markedet · 20212.344.962 kr.Markedet · 20222.173.491 kr.Markedet · 20232.096.997 kr.Markedet · 20242.214.483 kr.Markedet · 20252.238.822 kr.Markedet · 20261.872.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²391 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²361 m29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²310 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²115 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kjærsvej 61
4220 Korsør		113 m²66 m15-08-2024985.000 kr.8.717 kr./m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²48 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²81 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Tjørnevænget 32
4220 Korsør		181 m²335 m19-11-20242.650.000 kr.14.641 kr./m²
Kastanievej 7
4220 Korsør		173 m²89 m10-10-20241.460.000 kr.8.439 kr./m²
Grønningen 28
4220 Korsør		172 m²143 m29-09-20262.500.000 kr.14.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden