Prisvurdering · 9480 Løkken

Oddervej 5B, Nr Rubjerg

Fritidshus · 102 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 5.190 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 102 m².1.913.724 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.599.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,51 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte552.500 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	518 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bævervej 11, Nr Rubjerg 9480 Løkken	98 m²	254 m	18-06-2026	1.690.000 kr.	17.245 kr./m²
Harevej 13, Nr Rubjerg 9480 Løkken	103 m²	579 m	04-12-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Skovbrynet 7, Ulstrup 9480 Løkken	100 m²	696 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bævervej 22, Nr Rubjerg 9480 Løkken	95 m²	571 m	20-08-2025	1.575.000 kr.	16.579 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	370 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	1,7 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Sælvej 11, Ulstrup 9480 Løkken	106 m²	1,5 km	22-01-2025	1.525.000 kr.	14.387 kr./m²
Delfinvej 19, Lyngby 9480 Løkken	109 m²	1,4 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kaskelotvej 33, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	1,2 km	09-04-2025	1.805.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu