Chr Hansensvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 179 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.213 kr/m².2.933.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.480.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	321 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	177 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	94 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	220 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	291 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	191 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	385 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	539 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	502 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Tidemandsvej 28 4300 Holbæk	134 m²	195 m	02-11-2025	2.660.000 kr.	19.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu